新北市板橋區和平路安樂巷52弄1號3F/5F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 30.5 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物19.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 和平段 817-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 34.9
和平路安樂巷中位 34.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比和平路安樂巷中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+28%
2026 年推估913 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。