新北市永和區秀朗路二段106巷4號1F/4F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 132.2 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 22.69 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 得林段 702 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.2 萬/坪
本筆成交 132.2
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2025 年中位 58.2
比秀朗路二段中位 高 158%比永和區 2025 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,035 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。