新北市中和區國光街215巷8弄3號7F/24F
2023-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 30.5 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物12.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 42.7
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 29%比國光街中位 低 22%比中和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價605萬元、建物交易總價495萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 59.4 萬/坪總 1,680 萬 2022-08-12 17F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 43.7 萬/坪總 1,257 萬 2022-04-22 12F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 42.7 萬/坪總 1,184 萬 2022-02-08 13F/24F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 42.5 萬/坪總 1,023 萬 2021-11-24 11F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 43.7 萬/坪總 1,228 萬 2021-09-26 2F/24F 2房1廳1衛 · 38.35 坪 39.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-06-15 19F/24F 0房0廳0衛 · 30.53 坪 50.4 萬/坪總 1,128 萬 2021-04-13 4F/24F 0房0廳0衛 · 36.09 坪 41.3 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。