新北市樹林區學勤路629號1F/15F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 41.8 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物16.93 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 26.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 57%比學勤路中位 高 48%比樹林區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+14%
2026 年推估1,623 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台約定專用、夾層增建部分依現況點交夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 32.2 萬/坪總 1,095 萬 2023-10-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 48.5 萬/坪總 1,430 萬 2022-07-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 37.3 萬/坪總 1,290 萬 2020-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 29.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 31.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-04-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 26.7 萬/坪總 906 萬 2018-11-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 30.6 萬/坪總 800 萬 2018-08-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 27.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。