新北市汐止區樟樹二路77之3號3F/15F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 46.8 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價798 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 39.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 19%比樟樹二路中位 高 29%比汐止區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交998 萬
+15%
2026 年推估1,143 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。