新北市金山區文化三路9號1F/7F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 10 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物33.19 坪
公設比25%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 文化段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 17.6
文化三路中位 10.6
金山區 2016 年中位 11.8
比本棟中位 低 43%比文化三路中位 低 6%比金山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。