新北市板橋區縣民大道三段30巷8號4F/5F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 44.7 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物18.79 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 光仁段 1745-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 35.3
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 27%比縣民大道三段中位 高 2%比板橋區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,075 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。