新北市蘆洲區民族路18巷3號3F/5F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 44.4 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 信義段 509 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 29%比蘆洲區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,255 萬
+3%
2026 年推估1,293 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。