新北市樹林區中山路一段270號8F/12F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 43 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物13.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 育英段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 40.2
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 高 10%比樹林區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+24%
2026 年推估1,297 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 40 萬/坪總 834 萬 2022-03-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 40 萬/坪總 834 萬 2021-05-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 40 萬/坪總 834 萬 2021-04-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 38.97 坪 45.3 萬/坪總 1,728 萬 2020-12-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2020-09-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 43 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 38.8 萬/坪總 810 萬 2020-08-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.86 坪 36.3 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。