新北市永和區民族街49巷10號1F/4F
2018-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 54.7 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物15.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 民權段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 58.9
民族街中位 43.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 7%比民族街中位 高 26%比永和區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,337 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷及平台增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 20.12 坪 62.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-24 2F/4F 3房2廳2衛 · 20.03 坪 58.9 萬/坪總 1,180 萬 2017-12-05 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.89 坪 20.6 萬/坪總 327 萬 2015-09-08 2F/4F 3房2廳1衛 · 20.03 坪 36 萬/坪總 720 萬 2014-02-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 20.12 坪 55.8 萬/坪總 1,123 萬 2012-10-06 1F/4F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 42.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。