新北市新莊區榮華路一段129號5F/15F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 44.5 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物17.64 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比榮華路一段中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+28%
2026 年推估1,621 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 54.2 萬/坪總 1,760 萬 2023-05-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 49.8 萬/坪總 1,803 萬 2021-09-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 48 萬/坪總 1,596 萬 2021-04-01 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 46.7 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-09 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 45.4 萬/坪總 1,522 萬 2020-12-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 45.2 萬/坪總 1,515 萬 2020-11-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 45 萬/坪總 1,509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。