新北市新店區中央路155號27F/29F
2016-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 45.7 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物30.49 坪
公設比41.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 44.6
中央路中位 40.9
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 12%比新店區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 7F/29F 3房1廳2衛 · 54.63 坪 63.5 萬/坪總 3,228 萬 2026-01-13 15F/29F 2房2廳2衛 · 59.71 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-11-15 24F/29F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-03-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.3 萬/坪總 3,120 萬 2025-03-05 6F/29F 3房2廳3衛 · 47.26 坪 81.6 萬/坪總 3,858 萬 2025-02-12 17F/29F 1房2廳2衛 · 62.6 坪 67.9 萬/坪總 3,760 萬 2025-01-25 21F/29F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 65.8 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。