新北市八里區頂罟一路122號5F/15F
2024-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 28.8 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物21.79 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 33.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 15%比頂罟一路中位 高 18%比八里區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,310 萬
+3%
2026 年推估1,351 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:786萬元整；建物價格:524萬元整含車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 34.3 萬/坪總 1,126 萬 2023-12-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 34.9 萬/坪總 1,148 萬 2023-12-05 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 33.7 萬/坪總 1,089 萬 2023-11-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 33.2 萬/坪總 1,073 萬 2023-11-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 34 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 33.4 萬/坪總 1,086 萬 2023-09-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 32.8 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。