新北市汐止區長江街89號3F/4F
2020-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 29 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物13.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 江北段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 20.9
長江街中位 22.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 39%比長江街中位 高 29%比汐止區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+36%
2026 年推估611 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。