新北市板橋區中山路二段50號12F/13F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 64.8 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物17.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 中山段 8 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 57%比板橋區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,035 萬
+13%
2026 年推估2,296 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。