新北市新店區大豐路51巷1號2F/4F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 43.4 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物30.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 民權段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
大豐路中位 57.5
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 低 25%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+8%
2026 年推估1,601 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。