新北市新店區花園六路二段5之509號5F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 17.2 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物7.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 7.28 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 蘭溪段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
花園六路二段中位 21.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比花園六路二段中位 低 20%比新店區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+21%
2026 年推估151 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。