新北市永和區永貞路39巷6弄3號1F/5F
2024-12-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,600 萬 63.1 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物25.75 坪
公設比31.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 福和段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
永貞路中位 47.4
永和區 2024 年中位 59.3
比永貞路中位 高 33%比永和區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-1%
2026 年推估2,570 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)520 萬
貸款(8 成)2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:前後陽台改建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。