新北市中和區景平路402之2號10F/12F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 83.2 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物12.5 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 新和段 534 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 54.9
景平路中位 45.9
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 52%比景平路中位 高 81%比中和區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 28.28 坪 59.8 萬/坪總 1,620 萬 2022-03-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 31.8 坪 60.5 萬/坪總 1,668 萬 2022-03-10 7F/12F 1房1廳1衛 · 28.28 坪 58.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-04-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 24.75 坪 52.4 萬/坪總 1,298 萬 2021-04-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 24.75 坪 53.8 萬/坪總 1,332 萬 2021-04-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 24.75 坪 53.2 萬/坪總 1,317 萬 2021-03-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 24.75 坪 53.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.75 坪 54.2 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。