新北市新莊區永樂街240號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 34 萬/坪 × 69.07 坪
權狀坪數69.07 坪
主建物49.58 坪
公設比21.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.07 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪69.07 坪
土地坐落 中泰段 307 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
永樂街中位 41.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 18%比新莊區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,440 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。