新北市新店區安康路三段82號3F/7F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 30.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物16.06 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 安城段 689 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價735 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.6
安康路三段中位 28.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比安康路三段中位 高 6%比新店區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+11%
2026 年推估956 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-10 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.36 坪 37.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-10-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 30.7 萬/坪總 873 萬 2020-08-21 5F/7F 1房2廳2衛 · 24.35 坪 30.6 萬/坪總 746 萬 2020-08-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 30.4 萬/坪總 846 萬 2020-08-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 29.9 萬/坪總 867 萬 2020-08-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.36 坪 30.8 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。