新北市板橋區雨農路13號9F/9F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 51 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物27.66 坪
公設比16.8%
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 幸福段 1484 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 44.9
雨農路中位 43.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 14%比雨農路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,856 萬
+22%
2026 年推估2,259 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。