新北市新店區華城三路1巷3號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 43.6 萬/坪 × 135.47 坪
權狀坪數135.47 坪
主建物130.21 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 135.47 坪
└ 主建物 130.21 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 132.25 坪
0 坪135.47 坪
土地坐落 華城二段 289-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
華城三路中位 42.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+10%
2026 年推估6,478 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位實際出入由一樓進出
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。