新北市永和區仁愛路306巷68號14F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 63.5 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物26.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 53.3
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 19%比仁愛路中位 高 13%比永和區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。