新北市新店區光明街168巷12號4F/4F

2019-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 735 萬 37.1 萬/坪 × 19.82 坪

權狀坪數19.82 坪

主建物16.43 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 19.82 坪

└ 主建物 16.43 坪

└ 公設等 3.39 坪

土地持分 7.14 坪

0 坪19.82 坪

土地坐落 光明段 651 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪

本筆成交 37.1

本棟中位 41.9

光明街中位 57.9

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 11%比光明街中位低 36%比新店區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交735 萬

+18%

2026 年推估866 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2014-04-27 4F/4F 3房2廳1衛 · 19.82 坪 41.9 萬/坪總 830 萬 2013-05-01 4F/4F 2房2廳1衛 · 16.43 坪 39.6 萬/坪總 650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光明街200巷18弄3號 48 萬/坪光明街224巷11號 61 萬/坪光明街244巷4號 43.4 萬/坪光明街200巷18弄5號 38.8 萬/坪光明街224巷13號 61.6 萬/坪光明街138巷6號 36.5 萬/坪光明街200巷18弄2號 25.6 萬/坪光明街200巷24號 65 萬/坪光明街286巷18號 38.5 萬/坪光明街224巷3號 61.2 萬/坪光明街200巷9弄5號 37.2 萬/坪光明街102巷7弄16號 42.4 萬/坪光明街3號 53.5 萬/坪光明街168巷3弄5號 51 萬/坪

看新北市新店區光明街168巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。