新北市汐止區工建路122號13F/20F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 49.8 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物12.25 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 大同段 379 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 35.6
工建路中位 35.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 40%比工建路中位 高 41%比汐止區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
+7%
2026 年推估977 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 4F/20F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 49.2 萬/坪總 900 萬 2023-01-08 2F/20F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 41 萬/坪總 750 萬 2019-05-06 20F/20F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 34.5 萬/坪總 630 萬 2019-03-26 16F/20F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 35.6 萬/坪總 650 萬 2018-11-10 10F/20F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 34.7 萬/坪總 635 萬 2017-01-19 8F/20F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 35 萬/坪總 640 萬 2015-12-23 13F/20F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 35.6 萬/坪總 650 萬 2015-04-10 16F/20F 2房1廳1衛 · 18.29 坪 38.2 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。