新北市土城區中央路四段68巷7號12F/13F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 53.4 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物23.65 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 運校段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 40.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 33%比中央路四段中位 高 55%比土城區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 40.1 萬/坪總 1,188 萬 2018-12-16 7F/13F 3房2廳1衛 · 29.6 坪 34.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 31 萬/坪總 918 萬 2017-08-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 30.6 萬/坪總 905 萬 2014-02-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 32.4 萬/坪總 960 萬 2013-06-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 30 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。