新北市土城區明德路一段289號13F/13F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 42.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物25.65 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 冷水段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
明德路一段中位 39.4
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 8%比土城區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。