新北市新莊區雙鳳路54號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 31.2 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物12.14 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 12.14 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 合鳳段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.9
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比雙鳳路中位 低 17%比新莊區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交378 萬
+9%
2026 年推估413 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。