新北市永和區中正路529號6F/11F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 58.2 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物19.45 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 大新段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 45.7
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 22%比永和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,584 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 66.4 萬/坪總 808 萬 2024-03-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 60.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-03-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 47.8 萬/坪總 2,015 萬 2021-03-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 42.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 40.9 萬/坪總 2,130 萬 2019-12-02 9F/11F 1房0廳1衛 · 13.03 坪 42.6 萬/坪總 555 萬 2019-06-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 39.2 萬/坪總 1,580 萬 2019-05-17 4F/11F 0房0廳0衛 · 18.22 坪 35.9 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。