新北市深坑區北深路二段2巷20號11F/12F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 19.7 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物16.65 坪
公設比39.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 100 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.7
北深路二段中位 28.6
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 5%比北深路二段中位 低 31%比深坑區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+18%
2026 年推估734 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。