新北市新店區大同街44號3F/5F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 59.4 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物25.95 坪
公設比9.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 民權段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
大同街中位 46.6
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 27%比新店區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。