新北市汐止區伯爵街61巷2之1號
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 18.8 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物42.09 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 42.09 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 26.51 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 北峰段 737 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比伯爵街中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+34%
2026 年推估1,703 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:頂樓，陽台外推，增建5樓違建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。