新北市三峽區學勤路106號15F/15F
2023-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 25.5 萬/坪 × 111.77 坪
權狀坪數111.77 坪
主建物52.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.77 坪
└ 主建物 52.72 坪
└ 公設等 59.05 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪111.77 坪
土地坐落 大學段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 10%比學勤路中位 低 8%比三峽區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,225 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 12F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 36.2 萬/坪總 4,050 萬 2021-10-13 8F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 35.4 萬/坪總 3,960 萬 2021-04-20 9F/15F 3房2廳3衛 · 111.77 坪 37 萬/坪總 3,720 萬 2017-10-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 28.1 萬/坪總 3,138 萬 2014-04-02 11F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 32 萬/坪總 3,575 萬 2014-03-11 12F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 31.9 萬/坪總 3,570 萬 2013-12-27 9F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 28.3 萬/坪總 3,168 萬 2013-12-27 13F/15F 4房2廳3衛 · 111.77 坪 27.2 萬/坪總 3,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。