新北市中和區中山路二段332巷9號10F/14F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 32 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物25.78 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 40
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 20%比中山路二段中位 低 25%比中和區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,708 萬
+28%
2026 年推估2,184 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-27 14F/14F 0房0廳0衛 · 52.33 坪 35.7 萬/坪總 1,870 萬 2021-08-24 8F/14F 0房0廳0衛 · 43.18 坪 39.3 萬/坪總 1,698 萬 2020-04-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 41 萬/坪總 1,970 萬 2020-02-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 53.33 坪 40 萬/坪總 1,927 萬 2019-09-16 4F/14F 0房0廳0衛 · 43.18 坪 38 萬/坪總 1,640 萬 2019-04-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 53.33 坪 36.8 萬/坪總 1,777 萬 2019-01-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 52.32 坪 38 萬/坪總 1,821 萬 2018-06-30 14F/14F 0房0廳0衛 · 52.33 坪 41 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。