新北市土城區和城路二段160號4F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.8 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 廷寮段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 36.6
和城路二段中位 28
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 27%比和城路二段中位 低 4%比土城區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+23%
2026 年推估836 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。