新北市三芝區楓林二街7號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.1 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 32.72 坪
土地持分 56.2 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 523-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
楓林二街中位 21.8
三芝區 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比楓林二街中位 高 29%比三芝區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
-23%
2026 年推估707 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋頂樓鐵皮增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。