新北市板橋區文化路二段481號8F/22F
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 41.8 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物38.36 坪
公設比21.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 127-3 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 62.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 33%比文化路二段中位 低 34%比板橋區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,560 萬
+43%
2026 年推估3,648 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-04 22F/22F 2房1廳2衛 · 60.87 坪 62.4 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-28 6F/22F 3房2廳2衛 · 61.26 坪 63.8 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 58.2 萬/坪總 3,350 萬 2017-11-13 11F/22F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 43.7 萬/坪總 2,680 萬 2015-07-22 15F/22F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 45.7 萬/坪總 2,800 萬 2014-03-19 0房0廳0衛 · 51.31 坪 77 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。