新北市樹林區東豐街49巷2號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 30.3 萬/坪 × 214.25 坪
權狀坪數214.25 坪
主建物159.61 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 214.25 坪
└ 主建物 159.61 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 86.28 坪
0 坪214.25 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
東豐街中位 22.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比東豐街中位 高 33%比樹林區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,500 萬
+24%
2026 年推估8,029 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。