新北市蘆洲區民族路363號12F/12F
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 48.5 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物26.36 坪
公設比35.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 民權段 595 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 41%比蘆洲區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,220 萬
+3%
2026 年推估2,287 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含13樓增建部分格局3房1廳1衛頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。