新北市板橋區溪崑二街130巷1號6F/9F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,563 萬 30.2 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物28.46 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 中正段 616 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
溪崑二街中位 30.7
板橋區 2023 年中位 54.7
比溪崑二街中位 低 2%比板橋區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,563 萬
+9%
2026 年推估1,707 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。