新北市汐止區新興路81之2號2F/21F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 73.5 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物17.89 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 109%比汐止區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：簡易裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。