新北市土城區中華路一段145號5F/14F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 35.3 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物19.83 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 中華段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 41.9
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比中華路一段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+28%
2026 年推估1,288 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-28 13F/14F 5房4廳3衛 · 63.8 坪 59.6 萬/坪總 3,800 萬 2021-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2015-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 41 萬/坪總 1,175 萬 2013-09-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.66 坪 32.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。