新北市新店區華城二路8巷16號
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 52.7 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物64.35 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 109.51 坪
0 坪109.51 坪
土地坐落 華城二段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
華城二路中位 43.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 高 22%比新店區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+21%
2026 年推估4,467 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有花園車位有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。