新北市板橋區民生路一段97號6F/21F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 59.1 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物24.73 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 中山段 24 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 48
民生路一段中位 42.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 23%比民生路一段中位 高 40%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 20F/21F 4房1廳1衛 · 53.1 坪 57.6 萬/坪總 2,548 萬 2023-06-18 20F/21F 0房1廳1衛 · 35.54 坪 57.6 萬/坪總 1,532 萬 2023-03-04 19F/21F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 65.2 萬/坪總 1,452 萬 2022-05-21 13F/21F 2房2廳2衛 · 53.1 坪 60.3 萬/坪總 2,658 萬 2022-03-10 18F/21F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 56.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-21 13F/21F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 45.8 萬/坪總 2,425 萬 2020-10-28 7F/21F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 53.1 萬/坪總 2,110 萬 2020-06-21 11F/21F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 50.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。