新北市新店區吉祥街11巷27號
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.6 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物42.2 坪
公設比3.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 17.33 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 玫瑰段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
吉祥街中位 19.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 高 1%比新店區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+3%
2026 年推估1,068 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。