新北市金山區中山路312號2F/5F
2025-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 26.1 萬/坪 × 181.89 坪
權狀坪數181.89 坪
主建物122.91 坪
公設比24.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 181.89 坪
└ 主建物 122.91 坪
└ 公設等 58.98 坪
土地持分 74.25 坪
0 坪181.89 坪
土地坐落 文化段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
中山路中位 13.7
金山區 2025 年中位 15.3
比中山路中位 高 91%比金山區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,750 萬
-3%
2026 年推估4,596 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳10衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓:房屋價格3848000 土地價格57720002樓:房屋價格3788000 土地價格56820003樓:房屋價格3788000 土地價格56820004樓:房屋價格3788000 土地價格56820005樓:房屋價格3788000 土地價格5682000毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。