新北市土城區金城路二段138之1號9F/15F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 38.4 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物19.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 55
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 30%比金城路二段中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,595 萬
+28%
2026 年推估2,035 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 55 萬/坪總 2,205 萬 2022-04-02 0房0廳0衛 · 57.24 坪 87.4 萬/坪總 5,000 萬 2018-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 34.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 32.2 萬/坪總 1,438 萬 2018-02-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 33 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 31.7 萬/坪總 1,439 萬 2018-02-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 32.1 萬/坪總 1,458 萬 2018-02-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 32.4 萬/坪總 1,472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。