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新北市新店區灣潭路8號

2021-08-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 441 19.7 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32
主建物22.32
公設比0%

這筆買到什麼

建物 22.32 坪
└ 主建物 22.32 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪26.92 坪

土地坐落 直潭段灣潭小段 34-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
新店區 2021 年中位 43.9
比新店區 2021 年中位 低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交441
+10%
2026 年推估485

以新店區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)88
貸款(8 成)353
每月月付13,217
30 年總利息123

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市新店區灣潭路8號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。