新北市新莊區思源路87巷12號
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,910 萬 45.8 萬/坪 × 216.36 坪
權狀坪數216.36 坪
主建物216.36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 216.36 坪
└ 主建物 216.36 坪
土地持分 192.98 坪
0 坪216.36 坪
土地坐落 鴻福段 346 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,910 萬
+39%
2026 年推估13,809 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,982 萬
貸款（8 成）7,928 萬
每月月付297,015 元
30 年總利息2,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。